企業名片
  仲量聯行與第一太平戴維斯、高力國際、世邦魏理仕、戴德梁行同為世界知名的五大咨詢機構,是唯一連續三年入選福布斯白金400強企業的房地產投資管理及服務公司。
  目前,仲量聯行業務遍及全球75個國家,擁有逾200個分公司,2013年度業務營收約40億美元。在大中華區,仲量聯行擁有超過1,900名專業人員及12,000名駐廈員工,所提供的專業房地產服務遍及全國80多個城市。2012年,仲量聯行成立華西區,在西部地區包括成都、重慶、西安三個分公司,總部設在成都。
  吳允燊
  仲量聯行華西區董事總經理
  “成都還有兩個最具競爭力的優勢:一個是政府規範化的管理、開放的姿態和推動城市發展的決心;另一個則是成都多樣的文化,給城市帶來了無窮生機。”
  成都國際金融中心、仁恆置地廣場、蘭桂坊、航天科技大廈、中環廣場……9年前,這些高端地產的身影尚未出現在成都。如今,以上每一個名字都稱得上是成都的一張“華麗標簽”。鮮為人知的是,他們的背後隱藏著同一個低調的房地產巨頭———成都仲量聯行。
  2005年,全球知名的五大房地產咨詢機構之一———仲量聯行在成都設立分公司。9年時間,成都仲量聯行實現了從一家分公司到華西區總部的完美升級,更見證了一座城市的國際化蛻變。昨日,成都商報記者採訪了仲量聯行華西區董事總經理吳允燊,聽這位“元老級人物”講述他眼中與眾不同的成都。
  成都商報記者 熊玥伽
  圖片由成都仲量聯行提供
  談選址
  瞄準機遇
  做成都先行者
  以當時的經濟增長率、外來投資情況和政府支持政策三大指標測算,成都被認為是“特別有前景”的城市,極有可能成為跨國企業、房地產開發商和外來租戶們關註的焦點。
  6月15日下午,記者來到位於成都國際金融中心的仲量聯行成都分公司,見到了剛從上海出差歸來的吳允燊。“一眨眼,我來成都已經9年了。我為這座城市的發展付出了努力,也擁有了許多寶貴的收穫。”吳允燊很是感慨。
  2005年,吳允燊從香港來到成都時,成都的外資企業剛突破1000戶。“我們看到了機遇。”吳允燊說,以當時的經濟增長率、外來投資情況和政府支持政策三大指標測算,成都被認為是“特別有前景”的城市,極有可能成為跨國企業、房地產開發商和外來租戶們關註的焦點。
  於是,仲量聯行成為了成都市場的先行者,探索這裡的無限機遇。事實證明,仲量聯行的預判是正確的。截至2013年底,成都市外資企業已達5833戶。其中,在蓉落戶的世界500強企業數量超過250戶,穩居中西部城市第一。
  “隨著英國、美國、澳大利亞等直飛航班的開通,成都將迎來更多的機遇。”吳允燊說,正因如此,相較於西部其他城市,成都對於人才更具吸引力,在蓉的四川大學、西南財經大學等高校為企業源源不斷註入新鮮血液。
  人力資源豐富多樣、國際航線便捷、消費能力強、西部中心城市……在吳允燊看來,除了這些搶眼的條件,成都還有兩個最具競爭力的優勢:一個是政府規範化的管理、開放的姿態和推動城市發展的決心;另一個則是成都多樣的文化,給城市帶來了無窮生機。
  談成都
  成都帶給企業的
  比想象中更大更豐富
  成都能夠帶給企業的,是比想象中更大的規模,比想象中更豐富的產業,更大的包容度,以及更大的成功。
  “目前,成都分公司的規模和營業額均僅次於北京、上海,位居全國第三,業務機會非常多。”吳允燊談道,仲量聯行成都分公司的員工規模從5人擴大到160人,擁有投資部、零售地產部、商業地產部等13條業務線,成為繼北京、上海、廣州之後,又一個全功能服務公司。
  實際上,早在兩年前,仲量聯行成都分公司就已成為華西區總部,業務範圍輻射重慶、西安、貴陽、昆明等城市,填補了公司在中西部地區的空白領域。今年,仲量聯行西安分公司設立,加上成都和重慶的分公司,仲量聯行華西區員工總數達到250人,公司的西部版圖就此鋪開。未來3年,華西區將集中出現一批新的項目,成為新的城市烙印。
  “如果仲量聯行在成都只有3條業務線,不可能會升格為華西區總部。如果成都公司員工不到百人,那麼重慶、西安就會缺少人才支柱,難以創立。”吳允燊認為,“成都能夠帶給企業的,是比想象中更大的規模,比想象中更豐富的產業,更大的包容度,以及更大的成功。”
  “除了不太會說四川話,我可以算是半個成都人。”在吳允燊心目中,多年來感受最深的是成都的活力和多樣化。“用休閑之都來概括成都,太過單一。這個城市散髮出的活力、擴張的速度,讓人吃驚。未來,成都的節奏會加快,但這與享受生活沒有衝突。在工作之外,也會有更好的地方讓人們休息。”
  記者註意到,吳允燊對於成都的感悟,已悄然滲透到他的管理之中。今年5月,仲量聯行成都分公司從中環廣場搬至成都國際金融中心,辦公室面積達到2100平米,並且成為了成都市唯一獲得LEED獎項的辦公室。據瞭解,LEED是美國民間綠色建築認證獎項,目前在全球建築環保評估中被認為是最完善、最有影響力的標準。
  引人註意的是,除了寬敞的開放式辦公區域之外,成都仲量聯行特別開闢了員工休息廳,為員工免費提供果汁、咖啡、洋酒等各類飲品。在世界杯期間,休息廳甚至貼出了世界杯賽程海報,讓員工休息時還能享受看球的樂趣。
  談未來
  責任+品質
  緊隨成都腳步
  在十年、二十年時間內,應當有更多成都本土企業做大做強,由內而外爆發出這座城市更強的生命力。
  “在公司2020年的計劃中,成為負責任的公司、培養負責任的員工是最重要的理念。”吳允燊強調,仲量聯行在華西區的未來發展將圍繞著責任而進行。此外,華西區的規模會繼續擴大,除了人才配備之外,還將在兩年後尋找西部其他城市,開拓新的分公司。5年後,華西區的營業收入將在現在的基礎上翻三到四倍。
  對於成都,仲量聯行則提出了更高的品質追求。“成都不再滿足於我們5年前所提供的服務。發展至今,情況變得更加複雜,出現了更大的挑戰,客戶對品質的要求也更高。下一階段,不管是員工素質還是公司服務方面,都必須加快提升,不然很可能會被拋棄。”吳允燊表示,“以戰略顧問服務為例,仲量聯行將從單純的地塊投資分析,深入到更專業化的城市片區規劃、產業發展、後期資產運營管理等方面,提供全方位深度服務。”
  可以說,仲量聯行從落地成都那一刻起,就與這座城市的命運綁在了一起。如何將成都變得更好,也成為了仲量聯行時刻思考的問題。吳允燊坦言,成都在吸引外來企業入駐的同時,仍然需要培育出更多本土的強大企業。“從長遠來看,成都發展不可能過於依靠外來企業。在十年、二十年時間內,應當有更多成都本土企業做大做強,由內而外爆發出這座城市更強的生命力。”
  關於成都的未來,吳允燊還有著自己的想法。他這樣說道,“成都的宜居特質和健康的生活環境,將是吸引外來企業和人才的一大籌碼。對於我個人來說,這裡的挑戰性才是推動我前行的最大動力。”  (原標題:仲量聯行華西區總部:9年 見證成都國際化蛻變)
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