snoopy

　　企業名片
　　仲量聯行與第一太平戴維斯、高力國際、世邦魏理仕、戴德梁行同為世界知名的五大咨詢機構，是唯一連續三年入選福布斯白金400強企業的房地產投資管理及服務公司。
　　目前，仲量聯行業務遍及全球75個國家，擁有逾200個分公司，2013年度業務營收約40億美元。在大中華區，仲量聯行擁有超過1，900名專業人員及12，000名駐廈員工，所提供的專業房地產服務遍及全國80多個城市。2012年，仲量聯行成立華西區，在西部地區包括成都、重慶、西安三個分公司，總部設在成都。
　　吳允燊
　　仲量聯行華西區董事總經理
　　“成都還有兩個最具競爭力的優勢：一個是政府規範化的管理、開放的姿態和推動城市發展的決心；另一個則是成都多樣的文化，給城市帶來了無窮生機。”
　　成都國際金融中心、仁恆置地廣場、蘭桂坊、航天科技大廈、中環廣場……9年前，這些高端地產的身影尚未出現在成都。如今，以上每一個名字都稱得上是成都的一張“華麗標簽”。鮮為人知的是，他們的背後隱藏著同一個低調的房地產巨頭———成都仲量聯行。
　　2005年，全球知名的五大房地產咨詢機構之一———仲量聯行在成都設立分公司。9年時間，成都仲量聯行實現了從一家分公司到華西區總部的完美升級，更見證了一座城市的國際化蛻變。昨日，成都商報記者採訪了仲量聯行華西區董事總經理吳允燊，聽這位“元老級人物”講述他眼中與眾不同的成都。
　　成都商報記者 熊玥伽
　　圖片由成都仲量聯行提供
　　談選址
　　瞄準機遇
　　做成都先行者
　　以當時的經濟增長率、外來投資情況和政府支持政策三大指標測算，成都被認為是“特別有前景”的城市，極有可能成為跨國企業、房地產開發商和外來租戶們關註的焦點。
　　6月15日下午，記者來到位於成都國際金融中心的仲量聯行成都分公司，見到了剛從上海出差歸來的吳允燊。“一眨眼，我來成都已經9年了。我為這座城市的發展付出了努力，也擁有了許多寶貴的收穫。”吳允燊很是感慨。
　　2005年，吳允燊從香港來到成都時，成都的外資企業剛突破1000戶。“我們看到了機遇。”吳允燊說，以當時的經濟增長率、外來投資情況和政府支持政策三大指標測算，成都被認為是“特別有前景”的城市，極有可能成為跨國企業、房地產開發商和外來租戶們關註的焦點。
　　於是，仲量聯行成為了成都市場的先行者，探索這裡的無限機遇。事實證明，仲量聯行的預判是正確的。截至2013年底，成都市外資企業已達5833戶。其中，在蓉落戶的世界500強企業數量超過250戶，穩居中西部城市第一。
　　“隨著英國、美國、澳大利亞等直飛航班的開通，成都將迎來更多的機遇。”吳允燊說，正因如此，相較於西部其他城市，成都對於人才更具吸引力，在蓉的四川大學、西南財經大學等高校為企業源源不斷註入新鮮血液。
　　人力資源豐富多樣、國際航線便捷、消費能力強、西部中心城市……在吳允燊看來，除了這些搶眼的條件，成都還有兩個最具競爭力的優勢：一個是政府規範化的管理、開放的姿態和推動城市發展的決心；另一個則是成都多樣的文化，給城市帶來了無窮生機。
　　談成都
　　成都帶給企業的
　　比想象中更大更豐富
　　成都能夠帶給企業的，是比想象中更大的規模，比想象中更豐富的產業，更大的包容度，以及更大的成功。
　　“目前，成都分公司的規模和營業額均僅次於北京、上海，位居全國第三，業務機會非常多。”吳允燊談道，仲量聯行成都分公司的員工規模從5人擴大到160人，擁有投資部、零售地產部、商業地產部等13條業務線，成為繼北京、上海、廣州之後，又一個全功能服務公司。
　　實際上，早在兩年前，仲量聯行成都分公司就已成為華西區總部，業務範圍輻射重慶、西安、貴陽、昆明等城市，填補了公司在中西部地區的空白領域。今年，仲量聯行西安分公司設立，加上成都和重慶的分公司，仲量聯行華西區員工總數達到250人，公司的西部版圖就此鋪開。未來3年，華西區將集中出現一批新的項目，成為新的城市烙印。
　　“如果仲量聯行在成都只有3條業務線，不可能會升格為華西區總部。如果成都公司員工不到百人，那麼重慶、西安就會缺少人才支柱，難以創立。”吳允燊認為，“成都能夠帶給企業的，是比想象中更大的規模，比想象中更豐富的產業，更大的包容度，以及更大的成功。”
　　“除了不太會說四川話，我可以算是半個成都人。”在吳允燊心目中，多年來感受最深的是成都的活力和多樣化。“用休閑之都來概括成都，太過單一。這個城市散髮出的活力、擴張的速度，讓人吃驚。未來，成都的節奏會加快，但這與享受生活沒有衝突。在工作之外，也會有更好的地方讓人們休息。”
　　記者註意到，吳允燊對於成都的感悟，已悄然滲透到他的管理之中。今年5月，仲量聯行成都分公司從中環廣場搬至成都國際金融中心，辦公室面積達到2100平米，並且成為了成都市唯一獲得LEED獎項的辦公室。據瞭解，LEED是美國民間綠色建築認證獎項，目前在全球建築環保評估中被認為是最完善、最有影響力的標準。
　　引人註意的是，除了寬敞的開放式辦公區域之外，成都仲量聯行特別開闢了員工休息廳，為員工免費提供果汁、咖啡、洋酒等各類飲品。在世界杯期間，休息廳甚至貼出了世界杯賽程海報，讓員工休息時還能享受看球的樂趣。
　　談未來
　　責任+品質
　　緊隨成都腳步
　　在十年、二十年時間內，應當有更多成都本土企業做大做強，由內而外爆發出這座城市更強的生命力。
　　“在公司2020年的計劃中，成為負責任的公司、培養負責任的員工是最重要的理念。”吳允燊強調，仲量聯行在華西區的未來發展將圍繞著責任而進行。此外，華西區的規模會繼續擴大，除了人才配備之外，還將在兩年後尋找西部其他城市，開拓新的分公司。5年後，華西區的營業收入將在現在的基礎上翻三到四倍。
　　對於成都，仲量聯行則提出了更高的品質追求。“成都不再滿足於我們5年前所提供的服務。發展至今，情況變得更加複雜，出現了更大的挑戰，客戶對品質的要求也更高。下一階段，不管是員工素質還是公司服務方面，都必須加快提升，不然很可能會被拋棄。”吳允燊表示，“以戰略顧問服務為例，仲量聯行將從單純的地塊投資分析，深入到更專業化的城市片區規劃、產業發展、後期資產運營管理等方面，提供全方位深度服務。”
　　可以說，仲量聯行從落地成都那一刻起，就與這座城市的命運綁在了一起。如何將成都變得更好，也成為了仲量聯行時刻思考的問題。吳允燊坦言，成都在吸引外來企業入駐的同時，仍然需要培育出更多本土的強大企業。“從長遠來看，成都發展不可能過於依靠外來企業。在十年、二十年時間內，應當有更多成都本土企業做大做強，由內而外爆發出這座城市更強的生命力。”
　　關於成都的未來，吳允燊還有著自己的想法。他這樣說道，“成都的宜居特質和健康的生活環境，將是吸引外來企業和人才的一大籌碼。對於我個人來說，這裡的挑戰性才是推動我前行的最大動力。”　　（原標題：仲量聯行華西區總部：9年 見證成都國際化蛻變）